梁平曲水乡，杨某的“小产权房”施工现场。 通讯员 程添 摄

　　商报首席记者 黄平 实习生 何超

　　重庆商报讯 梁平男子杨某在自家地上拟建30多套房子，然后出售赚钱。然而，令人不可思议的是，在没有办理国土、规划等手续的情况下，他还搞起“预售制”。昨日，记者采访了解到，杨某违规“预售”，被县政府查获后罚款10多万元，目前他已缴纳罚款。

　　停工几个月后又复工

　　杨某自建的房子位于梁平县曲水乡中丰村7组，拟建7层，目前已修至第3层。昨日，知情者给本报传来的现场照片显示，这幢楼系框架结构，一名戴着安全帽的工人，在3楼楼顶推着手推车工作着，另外几名戴着安全帽的工人也在忙碌着。

　　负责施工的男子杨培云介绍，这幢房子的主人是他哥哥杨某，于2012年上半年动工，后来因故停工了几个月，曾被罚了10多万元，前不久才开始复工，估计春节前后主体工程可以完工。

　　每套房预售价约20万

　　杨培云称，他哥哥是在自家集体土地上建的房子，占地数百平方米，共打算建30多套房子，每套100多平方米，三室一厅一卫，目前已卖出了三分之二，每平方米卖价约为2000元，一套房要价近20万元。

　　杨培云说，“房子建得很牢固，可以防8级地震，属全框架结构，还是现浇的”。他告诉记者，如果要买的话，可以先交钱，他们搞的是“预售制”。他坦承，这些房子是“小产权房”，无法办理房产证。

　　一名曾买了杨某房子的“业主”表示，杨某建的这些“小产权房”位置较好，与开发商修建的那些商品房相比，每平方米价格要低好几百元。他说，因价格合适，买的人还较多，大都是周边村民或乡镇上的人。

　　无证建房被罚10多万

　　目前，杨某的房是否合法呢？对此，梁平县建委建管科一男工作人员告诉记者，杨某的房子根本没有办理任何手续。

　　同时，梁平县曲水乡村镇建设办公室李主任称，不久前县政府对违规建房进行了统一整治，一名分管副县长还率队去了曲水乡，在发现杨某没有办理国土、规划等手续后，以县国土局、规划局和建委的名义，对杨某处以10多万元的罚款。李主任称，2012年12月下旬，杨某将罚款缴入县政府指定账户后，便继续复工修建，“他的做法其实相当于是在拿钱买地”。

　　重庆博嘉律师事务所律师文坛介绍，所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。

来源:重庆商报