近日，有购房者反映，“彩虹·领秀城”在未取得预售许可证的情况下就开始收钱卖房。彩虹领秀城的销售人员表示目前《商品房预售许可证》正在办理，现在认筹可以优先选房。

彩虹领秀城：可交5000元或1000元认筹

据了解，现在有两个排号活动，第一个是交5000元低10000元，每天还享受日进斗金每天100元一直到开盘，第二个活动交1000元，只是享受日进斗金每天100元，当天交排号费5000元或1000元都赠送电饭煲一个。目前排到40号，按排号顺序选房，开盘之后选房不成功，在开盘后15天可以全额退款。预计8-9月份开盘。

值得关注！彩虹领秀城的销售顾问说只要咱交了钱，5000元或1000元，把钱转账到山东彩虹置业有限公司或者现金。就给咱们签彩虹领秀城住宅VIP排号单。

近几年，有些地方由于住房监管失效，造成指地为“楼”，楼房刚健，甚至刚批下土地就开始搞房产销售，融资搞建设，有些资没融来，房也没建成，造成烂尾现象，扰乱了住房市场，甚至影响住房安全，这一现象已明令禁止。

6月30日，来到位于鄄城县新人民医院西邻（手拉手汽车生活广场北侧）的“彩虹·领秀城”的施工现场，大门口悬挂着鄄城县鸿瑞建筑工程有限公司承建彩虹领秀城项目、在现场看到，塔吊竖立，好一派繁忙的施工现场，正忙碌这建设楼体基础，在项目的围墙外只能看到竖立的塔吊。

 据悉，该项目住宅占地97702.6平方米，总建筑面积为328552.0平方米，地上建筑面积238989.8平方米、地下总建筑面积89562.2平方米、机动车停车位1723个。共27栋楼组成，整体由15栋18层的小高层、9栋11层的洋房、3栋9层的花园洋房以及1栋独立的综合性商业组成。住宅共1650户。首期开10栋楼，3栋18层小高层，12号、15号、18号楼都是18层。7栋洋房，洋房有9层高、11层高，面积段125-145平方米都有，一梯两户，相当于一梯两户，绿化率35%，容积率2.45、楼间距40米，公摊面积20%多，目前价格暂未定价。预计8-9月份开盘。

销售顾问还表示，现在所看见的是供电局大楼，这个项目是供电局的项目，所以说该小区以后用电、水方面都不用愁。

 

彩虹领秀城案场沙盘

 

无法查询到该项目预售证

关于彩虹领秀城项目在未取得《商品房预售许可证》的情况下就收取认筹款，并开放正式展厅的问题，联系了鄄城县房产服务中心，截至发稿，鄄城县房产服务中心未对该问题进行回复。

非法融资：风险巨大，维权艰难！

住房城乡建设部贯彻落实国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称国办发〔2010〕4号文)的重要规范性文件。文件中，明确规定：“未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。”

另外，住房城乡建设部2016年10月发布《关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》明确将“以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格”作为企业不正当经营行为，要求相关部门依法查处。《关于开展全省商品房预（销）售专项排查整治的通知》明确将“以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格”列为合同欺诈行为，进行重点整治。

严厉查处山东彩虹置业有限公司的违法行为！进一步整顿与规范房地产市场秩序，保护广大市民合法权益！