2013年8月，河北石家庄亿路房地产开发有限公司（下简称：亿路公司）因为一场租赁合同纠纷起诉至裕华法院，已经二年过去了，至今没有结果，案子还打成了看不到尽头的马拉松。时至今日，原告方亿路公司已举步维艰。

　　事件回顾

　　2012年4月15日，亿路公司与被告石家庄圆强酒店管理有限公司签定了租赁合同，将位于河北师大东门口国际学术交流中心的16000平米左右面积出租给对方。随后，圆强酒店于2012年5月10日入场装修，并于2013年4月6日正式开业。按照双方租赁合同的约定，圆强酒店应当于2012年11月20日支付租金，但该公司不仅不支付一分钱，反而集结一批社会闲散人员盘据，多次威胁亿路公司管理人员，并将物业经理打成轻伤，扬言永不交租！

　　2013年8月20日，因当时圆强酒店已经拖欠租金长达八个月之久，亿路公司无奈通过公证方式向圆强酒店送达了解除租赁合同通知书，并向人民法院提起诉讼。时至今日，欠付金额总计已经超过1000万元。在此期间，圆强酒店不断采取反诉、起诉、撤诉、提异议等手段拖延诉讼进程，甚至还采用网络造谣、给领导写信等方式干扰法院对案件的正常审理，圆强酒店一系列的缠诉行为导致案件近两年仍无法审结。这样，一方面，圆强酒店一直无偿非法占用租赁房产经营牟利，另一方面，亿路公司因收不到租金经营举步维艰。2015年7月21日，在忍无可忍的情况下，亿路公司中止了对圆强公司的水电供应。

　　“未议先决”的先予执行

　　为达到继续无偿占用租赁房产非法牟取暴利的目的，圆强公司一方面通过暴力手段自行私拉乱接恢复供电，完全不顾消防隐患，甚至将河北师大的二个学院的供电掐断，并致使主校门封闭。另一方面他们还在裕华法院起诉亿路公司，要求恢复水电供应，并申请先予执行，即在案件最终审理结果出来之前，先向圆强公司供应水电！

　　2015年8月24日下午，亿路公司参加了裕华法院安副院长组织并主持，案件主办法官参加的案件协调会。会议期间，安副院长以“个人观点”表示亿路公司无权停水停电，要求该公司立即自行恢复水电。作为案件主管院长，当着主办法官的面表达自己的“个人观点”，最终导致本案未审已经“先决”。

　　2015年8月27日，石家庄市裕华区人民法院作出（2015）裕民初字第910号民事裁定书（下简称裁定书），裁定亿路公司先行恢复对圆强酒店的供水、供电。裁定书对先予执行后的租金给付没有任何提及，这也就意味着该裁定执行后，圆强酒店又可以像此前一样，继续无偿、非法使用房产进行经营牟利。

　　这起案件，圆强酒店最初是以“物业服务纠纷”为由提起的诉讼，后“不知为何”又改为“排除妨害纠纷”，不管案由如何变更，水电始终依托的是圆强酒店租赁的房产，只有房产的合法使用人才可以主张水电供应，反之，就不能成立。

　　裁定书认为，供水供电属于社会公共服务项目，获得该项服务是单位和个人生产生活的基本保障，是一项基础权利。这种论述实际上是在偷换概念！亿路公司不否认供水供电是一项公共服务项目，但是，是不是什么人都可以申请水电保障？拖欠水电费的可以吗？非法侵入他人住宅的人可以吗？法院是否要保障这些人的这项所谓“基础权利”呢？毕竟按照裁定书的理论，他们也需要水电保障生活呀！圆强酒店拖欠亿路公司1000多万元的租金，该公司早就和圆强酒店解除了租赁合同，人民法院保障他们用水用电的依据何在？《民事诉讼法》第一百零七条规定，人民法院裁定先予执行，必须满足“当事人之间权利义务关系明确”。裕华法院在双方对是否存在租赁合同关系尚存在重大争议的情况下就裁定先予执行，不但违法，更是对圆强酒店不法行为的纵容。

　　一方面，圆强酒店欠亿路公司上千万租金二年多未决；另一方面，仅仅一个月内即作出先予执行裁定，裕华法院的快与慢形成鲜明对照！这样的结果，使得圆强酒店更加变本加厉地为双方的租赁合同纠纷案久拖不决作大量工作。

　　突然的休庭

　　2015年9月14日，大众瞩目、翘首期盼的首次开庭到来了！上午九时，在各位人大代表、政协委员及众多省内外记者注视之下，审判长庄严宣布开庭！但是圆强公司法人代表以代理律师在省院出庭，时间冲突为由拒绝庭审继续进行，并大闹法庭，指责法官，咆哮公堂。此举被审判长严肃警告，令法警暂时沒收其二部手机，并当庭宣布：本庭提前送达了开庭传票符合法律规定，被告在开庭前向本院提交的代理手续，被告以代理人在省院开庭为由申请延期，被告申请延期不符合法律规定，本院不予准许。随后，庭审继续进行。

　　然而就在这时，诡异的一幕出现了：台下旁听的裕华法院安副院长离席而去，不一会儿台上的三位法官开始耳语，紧接着宣布休庭十分钟。

　　令人担心和遗憾的事情再次出现：亿路公司被告之，由于被告律师未到场，本案只能再度延期至2015年9月23日。亿路公司代理律师当庭表示反对，并表示如果法院纵容圆强酒店这种拖延诉讼的行为，那么他们还会通过反诉的方式让9月23日的庭审再次无法进行。事实果然如此，亿路公司于开庭前一日接到裕华法院通知，因圆强酒店提出反诉，原定9月23日的开庭延期举行，开庭日期另行指定。

　　恶劣的影响

　　该案的久拖不决，给亿路公司造成重大财产损失和商誉伤害，也许有一天，即使官司赢了，他们也看不到了，因为已经熬不到那一天了。正所谓：迟到的正义是非正义。

　　由于圆强酒店长期在河北师大内外寻衅滋事，并在互联网上捏造事实，抹黑及诽谤学校及其校长，给河北师大师生造成巨大困扰，引发强烈不满！河北师大已通过报案、起诉等方式维护自身权益。

　　时至今日，圆强酒店已经二年零九个月不交租金，法院仍未确定开庭日期，本来简单的合同纠纷被人为演变成了飞跃不过的鸿沟，小事拖成大事，小病拖成绝症。现在，裕华法院做出的先予执行裁定让人费解，在圆强酒店自己都宣称无证经营被查处的情况下，公开支持圆强酒店的非法经营，这更让人对其能否对案件公正审理深感疑虑。

来源：法制与社会
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来源:未知