担保公司出具的担保函

担保函变身借条

　　6月18日上午，记者见到了陕西利永金工程履约担保有限公司的法人曹华原，曹经理告诉记者：“他去年刚变更为利永金担保公司的法人，截止到目前，被陕西天一置业集团有限公司套牢的资金有8000多万，其中散户6000多万，自己公司的有2000多万。从去年11月份开始，天一置业就出现资金链紧张，利息无法正常支付，为了稳定散户的情绪，我们把所有散户的利息加上本金，全部换成了天一置业集团直接给客户写的借据。按照约定，今年三月份开始，由天一置业集团逐渐支付利息，从七月份开始，逐渐支付本金+利息，但是，因为天一置业集团出现资金链断裂，别说散户的利息，连董事长自己的车贷都还不上了，我们也没有办法。”

　　“你们的担保公司有没有融资资质？原本是你们公司吸收的存款，现在变成了天一置业集团向客户直接打借条，属不属于推脱责任”？记者问。

　　“西安有100多家担保公司，有融资资质的不到五家，大家都是这么做的。天一置业集团直接向客户开具借条，也是征求客户同意，他们自愿更换的手续，最主要的是，我们没有直接和客户发生关系，客户把钱交给天一置业集团使用，我们就起到一个担保和中介作用”。曹经理回答说。

　　记者调查发现，天一置业集团牵涉到的投资担保公司有五家：陕西利永金工程履约担保有限公司法人：曹华原；陕西蓝金投资有限公司法人：陈荣华；西安南郊的一家担保公司法人是天一置业集团董事长朱涛的弟弟朱峰的妻子；陕西昊融鑫担保有限公司法人：李小利；汉中家和投资有限公司法人：席宏伟。利永金担保公司所涉及的金额基本上是最少的，最多的涉及金额一个多亿。

　　资金链断裂 项目停工

　　18日下午，记者赶到陕西天一置业集团开发的一个房地产项目——商洛市丹凤县丹凤朝阳项目部，在丹凤县江北新区龙驹大街一号，一个装修奢华的售楼部显得非常醒目，售楼部内四五名工作人员看到有顾客光临，显得并不热情，任凭记者自己看沙盘，也没有任何人上来打招呼。

　　“现在你们的房子还在卖吗”？记者问。

　　“在卖，现在所有的房屋都在卖”听到记者发问，一位赵姓小伙子告诉记者：“六号楼现在已经卖完了，剩下四号楼下面和三号楼以及商业楼。”

　　“现在买房还有奖品吗”？

　　没有了，那是去年大促销时搞的活动，现在活动结束了，要买也只能按原价。

　　在售楼部大厅，记者没有看到该项目的任何公示手续，一些没有拆除包装的空调箱子上面还贴着大大的“奖”字。

　　售楼部内的宣传彩页写的内容写的非常诱人：“要想发家致富 4.8万买商铺”、“4大核心保障 仰止丹凤顶级财富 ‘钱景’无限 ‘厚恵’无期”、“买房送车+政府补贴”、“鼎级财富地 首席综合体 品牌齐入驻 投资稳收益”、“买房送车 幸福生活一步到位！”、“超值巨恵 交1000顶10000 限量机遇全程再无”……工地围墙周围打出的广告语也是异常吸引人的眼球。

　　进入工地现场，记者看到，张贴在墙上的安全告知、警示标语的喷绘布已经变得破烂不堪，三个旗杆上的旗帜降在半腰，并用绳子捆住，旗杆下面大秦建设字样也变得模糊不清，大型的施工器械已锈迹斑斑。工地大门口一个老人看到记者的到来以为又是买房的过来退房的，连忙说，老板没有来过，老板在西安。后来记者亮明了身份，老人有点不好意思的说：“我还以为又是老退房的客户呢，刚过完春节的时候来的比较多，后来慢慢的就少了”。

　　“老板来过这里没有？你的工资能正常发吗”？记者问。

　　“怎么能正常呢，好久都没有发工资了，实在扛不住了，就找老板借一点”老人说。

　　“别说他的工资了，就连干活的农民工工资老板都给不了，春节前很多农民工围堵县政府大门，进行上访，后来政府出面才勉强把这个问题解决掉”。附近的环卫工人帮忙回答说。

　　政府监管缺失 多人上当受骗

　　在售楼部不远处，看到记者在不断拍照，一些当地的居民纷纷围了上来，七嘴八舌的告诉记者：“这个项目手续根本不齐全，打着移民搬迁的幌子开发房地产，去年有100多人在这个地方购买了商铺和商品房，结果现在成了烂尾楼，没有房屋预售许可证卖房，还盖这么大一个售楼部，房管局睁一只眼闭一只眼，更为张狂的是，他们自己有一辆LED车，去年下半年天天满大街宣传卖房子。”

　　19日上午，在丹凤县房管局，记者只看到一名工作人员，该工作人员告诉记者：“今天是房管局的职工体检日，除了出差的人员外，所有的干部职工都去体检了，如果有事，等假期后再来吧。”

　　在丹凤县国土局，该局刘亚莉副局长告诉记者：“我们是按照住房和城乡建设局的规划，走的招拍挂程序，对这些地块进行出让的。”记者提出想看一下当时出让的手续，被刘副局长以管理档案的人不在为借口，拒绝了记者的要求。

　　记者往返了两次丹凤县住房和城乡建设局，均没有看到该项目的规划许可和建设许可手续，该局张副局长也以管理档案的人都不在单位为借口拒绝了记者的请求。

　　记者后来和一个陕西当地的媒体同行聊天得知，他们就在记者过去的前一天，也去了丹凤县，并对该项目进行了采访，雷同的是，他们在住建局也没有看到相关的手续，张副局长也是以管理档案的人不在为借口拒绝！

　　当天中午，记者把了解到的相关情况向丹凤县纪律检查委员会丹凤县检察院进行了举报。

　　开发商“打太极” 受害人报案

　　就在记者进行采访的那几天，很多上当受骗的散户去陕西天一置业集团以及担保公司讨要存储的款项，均被以这样或者那样的理由推脱，看到要钱无望，个别散户选择了报案。据了解，陕西省西安市未央分局经侦大队已经立案。记者多次拨打天一置业集团董事长朱涛的手机，均提示无人接听，发短信也没有任何回复。

　　对于事情的最新进展，记者将继续跟踪报道。

来源:广西商务网