5月25日，本网以《中牟橡树文苑涉嫌违建四合院别墅》为题，对位于河南省郑州市中牟县国家农业公园内的橡树文苑项目进行报道，在当地引起很大反响。

中牟县国家农业公园旁雁鸣湖镇丁沟村村民告诉本网，听说橡树文苑的四合院一套卖800多万，开发商赚到大钱了，农民的土地被占用了，但得到的补偿很低。

郑州市一地产项目工作人员告诉本网，橡树文苑的四合院别墅项目，在没有取得《商品房预售许可证》的情况下，对外出售房屋，明显违规，此举扰乱了房地产市场正常销售秩序。

针对中牟橡树文苑存在的问题，本网向郑州市中牟县国土资源局和郑州市中牟县城乡规划局等相关职能部门进行了举报，工作人员表示会进行查处。但时间过去近一个月时间，本网也没有接到中牟县国土资源局和城乡规划局的反馈。

6月21日，中牟县雁鸣湖镇群众电话告诉本网，媒体曝光橡树文苑后，项目不但没有停工，而且还加大了施工进度，一些四合院已经接近完工。

橡树文苑的宣传条幅

橡树文苑四合院将要完工

为了解详细情况，本网再次赶往中牟县国家农业公园橡树文苑项目工地实地了解。

在橡树文苑项目旁，记者见到该工地现场干的热火朝天，有些四合院房顶已经沾上了青瓦，很快就要完工。本网和施工工人进行闲聊，一位中年工人告诉本网：“这个项目，老板催的紧，没有停工过，也没见到有政府部门来执法不让干，工人们只管干活赶工期。”

橡树文苑项目工人正在施工

已建成的橡树文苑项目

中牟橡树文苑在没有相关批准手续的情况下，为何能建设到接近完工?带着疑问，本网咨询了一位业内人士。该人士指出，这些问题的存在暴漏出当地相关部门监管不力，纵容个别楼盘违法违规，根据规定，没有取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》的项目也可以说是违章建筑，橡树文苑项目在没有《建筑工程施工许可证》的情况下就开工建设，并且项目楼盘快要交工，更加令人匪夷所思,难道中牟县国家农业公园内的橡树文苑项目是“法外之地”?

据资料显示，中牟·国家农业公园占用雁鸣湖镇的东漳东村、韩寨、朱固3个村，北至运粮河，东南至丁村沟，西接中东路，三面环水一面为路，占地7073亩，主要规划建设设施农业种植示范园、优质水产养殖示范区、农业文化创意园、花卉高新科技示范园、精品果蔬示范园、综合管理服务区6个功能分区。

令记者感到蹊跷的是：一个农业公园里为何能冒出橡树文苑住宅项目?这里面有何猫腻?

中牟国家农业公园里的秀园生态酒店

本网采访期间，在中牟县国家农业公园里干活的东漳东村农民告诉本网，你们到后面的秀园逛逛，那里面建的房子不比橡树文苑的房子差,在农业公园里建的别墅类等建筑物多的很。

2015年元月，国土资源部部长姜大明在永久基本农田划定和设施农用地管理视频会议上指出，从近年来土地变更调查、卫片执法检查和土地专项督察情况看，有的地方出现了打着设施农业的幌子，变相建“大棚房”和“休闲”、“娱乐”、“度假”设施等，搞耕地的“非农化”。对此，我们必须高度警惕。要坚持底线思维和“农地农用”原则，综合运用各种手段，加强对设施农用地的监测督查。土地执法部门和土地督察机构要“守土有责”，对借发展农业设施为名搞违法违规用地的，要严肃查处、重典问责。要确保“三个不得、三个禁止”规定落到实处，即不得改变土地用途，禁止擅自用于其他非农建设;不得超标准用地，禁止擅自扩大用地规模;不得改变农业设施性质，禁止擅自将农业设施用于其他经营。严格禁止农业设施用地“非农化”，是促进设施农业健康发展的重要保障。

姜大明部长强调，对在土地执法和审核督察、例行督察、专项督察工作中发现的违法违规行为，敢于动真碰硬，依法依规严肃处理;对责任不落实、执法督察不严格的，也要严肃追究相关人员责任。

中牟橡树文苑房地产项目究竟是哪个部门监管?存在的问题，究竟何时才能被查出?中牟·国家农业公园内是否存在打着设施农业和观光农业的幌子，改变农业用地性质，违规建造酒店、餐厅、别墅等设施?对此，本网将继续给予关注。

来源:未知