【思忆堡网四川2014年11月25日讯】德阳市住建局为开发商违规规划别墅项目为崩盘打下伏笔

四川德阳：豪华别墅东湖山领地

“占地300亩，全别墅住宅，欧式建筑风格，规划设计别具韵味，处处体现贵族的大家风范。近20亩水景，2000平米会所，高标准的园林景观。”这是德阳市三合房地产公司开发的东湖山领地别墅楼盘的广告，该楼盘曾在德阳市备受关注。2014年9月30日，该楼盘开发公司突然宣布因经营管理困难而解散，并进行解散清算。而该楼盘真正崩盘的原因，据知情人士反映，有以下几个方面原因……
德阳市住建局顶风为开发商规划别墅项目为崩盘打下伏笔
大家都知道，国土资源部早在2003年就已发布紧急通知(45号令)，停止别墅类用地的土地供应，规划建设。并把容积率小于等于1的楼盘定位为别墅项目。可是，在四川省德阳市住建局，竟把国家禁令当耳边风，禁令出台10年后，还违规为德阳市三合房地产公司规划容积率0.39的豪华别墅群—东湖山领地。这其中有没有利益输送，民众不得而知。希望纪律监察部门键入调查。
别墅严重质量问题购房者上访无门喝药死亡成崩盘导火索

据四川省德阳市汉旺镇公民朱瑞斌反映，朱瑞斌和妻子李相燕于2013年4月20日，在四川德阳市三合房地产开发有限公司开发的东湖山领地认购了房屋一套，双方协议约定，按揭50%，朱瑞斌交了首付款200万元后的第三天，发现三合公司开发的房子有严重的质量问题：一、开发商擅自变更设计，将室外污水管道任意改道，并使其变更后的污水管道高于我所购房屋室内1.3米，污水根本排不出去；二、开发商擅自改变图纸，将钢筋混泥土承重墙结构改成了砖体结构；三、没做防水；四、外保变成了内保；五、房子的使用功能与开发商给朱瑞斌的宣传资料严重不符。朱瑞斌发现房子存在如此多的质量问题，于是和妻子多次找开发商尹经理论理，要求给他们买的房子质量问题予以解决或给换一套房子，开发商不但不予理睬，还蛮横无理的威胁朱瑞斌夫妻，“房子炸了都不卖给你们，你们没有资格买我们的房子”要求朱瑞斌退回购房款。万般无奈之下，朱瑞斌夫妇于是去德阳市住建局投诉。正是这曲折的上访之路，才酿出了这曲人间悲剧。
投诉无门 妻子被逼喝农药。

问题别墅，妻子服药归天，能否讨回公道？

2014年11月14日，当记者在德阳市汉旺镇见到朱瑞斌时，他一身的疲惫，虽然妻子含愤离开人世已经一年半了，但他还是放不下妻子，还给妻子设着灵堂，24小时进香忏悔，他给妻子忏悔不该去买不法商人的房子，他忏悔，不该让妻子独自去承担投诉路上的嘲笑、奚落、冷漠。朱瑞斌内疚的给记者介绍。
     从2013年5月16日开始，我找到主管建设规划的德阳市住建局，反映三合房地产公司开发的东湖山领地存在严重的质量问题，住建局质检科把我推到设计科，设计科又把我推到信访办，信访办又把我推到设计科，这样前前后后，你推我，我推你，让我在德阳市住建局找了半个月，半个月时间，德阳市住建局不但没有任何人给我一个说法，态度还特别恶劣，有人公然为开发商开脱，大有袒护、包庇开发商之意，住建局马军副局长说，“这个项目是二次优化”，我想不通怎么越优化越坏？我向住建局递了质检申请，王宁局长同意有资质的质检企业可以参与，但后来德阳住建局又拒绝质检，万般无奈之下，我和妻子找到德阳市人民政府，希望市领导能出面调解。
2013年5月21日，据说是德阳市市长接待日，十点多，我和妻子来到德阳市人民政府，希望能得到市长的接见，等了一个多小时，没见市长的影子，群工局把我们叫到市政府旁边的群工局办公室，群工局的工作人员态度非常恶劣，对我们反映的问题不理不睬，像对待犯人似的大吼我们。我想我们用尽全家全部积蓄买了这个房子，现在却落得这样的结果，我们所反映的房子质量问题，希望能得到领导给我们解决。当天下午两点多，我妻子李相燕单独一人再次来到德阳市人民政府找领导，希望能解决我们的房子质量问题，没想到没过多久，我接到一个电话说，说我妻子在德阳市人民政府门口喝了农药，正在德阳市人民医院抢救。5月24日凌晨，我妻子李相燕因抢救无效而离开了人世。
为人民服务的德阳市人民政府令我们很恐惧。
    2014年5月22日，我要求提供建设图纸和变更，住建局领导说所有变更已提供完。可在9月23日，我上访建设厅时德阳市住建局还提供了变更。可想，德阳市住建局跟开发商勾结有多深？
    本来我和妻子想买一个好一点房子过上幸福的生活，没想到因为房子质量问题走上信访路，我们上访不但没能解决问题，行政职能部门的不作为乱作为，反而让我老婆丢了性命。为了寻求真相，我也豁出去了，哪怕逼我喝上农药。
目击者见证了我妻被逼喝农药的全过程。
据一位见证我妻子喝农药全过程的人讲，我妻子纯粹是政府的人“逼”死的。2013年5月21日下午两点多，我妻李相燕再次来到德阳市人民政府请求见市长，给我们解决反映房子存在严重质量，德阳市住建局不管的问题，过了一个多小时，没人理睬，也没人汇报，十多个政府官员包括群工局范姓陈姓领导围着我老婆看热闹。我老婆说，“你们不通知领导我就喝药咯”。十几个围观的政府工作人员和保安起哄“你吓唬谁呀，你敢喝吗？”。我老婆被逼无赖，用左手慢慢的拧开农药瓶盖，这时间持续了两三分钟，在这漫长的时间里，那么政府工作人员和保安，不但不阻止不劝说，有保安还拿出手机拍我老婆喝药的全过程，我老婆喝下药后，过了10几分钟没人报警没人报120急救，目击证人说，“这人在政府门口喝了农药，你们政府官员还不打120呀？”。范姓领导说，“你别乱说，谁晓得她喝的是矿泉水？或是农药？看她红光满面的，肯定没事，喝药了抢救就是了”。目击证人反问道：“这人你们抢救得了？你们这是草菅人命吧？”。围观的政府工作人员纷纷散去，范姓领导这才报了120。其实，我妻子已经不行了。这位目击证人说。那么多政府工作人员在，他们随便那位有点良心有点善意，提醒一下，阻止一下，或积极报警一下，这场悲剧都不会发生。
40位政府官员购房者纷纷退房为东湖山领地崩盘釜底抽薪
自从德阳市三合房地产开发的东湖山领地别墅项目因设计质量问题，导致购房者李某上访喝农药死亡后，很多购房者纷纷退房，尤其是德阳市政府40多位官员购房者，害怕不动产登记政策的实施，纷纷借口质量问题退房，造成开发商资金断裂，加上银行不给贷款，这些原因成了该楼盘崩盘的根本原因。但还有一个原因是大家不清楚的。
领导借东湖山领地别墅项目崩盘好金蝉脱壳
据知情人士介绍，德阳市东湖山别墅项目占地300亩，容积率仅0.39，有上100亩的森林，这么多的土地又有森林不是德阳市国土局能批的，拍卖也不是正规拍卖，德阳市住建局违规规划建设成豪华别墅，开发商偷工减料乱改设计修成垃圾工程，再加上发生喝农药死在政府门口的事情，导致40位政府官员购买500-600万元一栋的别墅退房，最后，银行又贷不了款，致使三合公司该项目宣布破产清算重组，其实，东湖山领地别墅项目崩盘还有一个不可告人的秘密，那就是某领导在习主席反腐力度的震慑下，想的一个金蝉脱壳的好方法。其实，你我都清楚，德阳市住建局那几个小处长是没这胆在禁令下拿乌纱帽冒险的，这别墅项目后面有“大老虎”，项目崩盘，这也给领导全身而退，金蝉脱壳带来了好时机。有大领导做后台，这也是开发商、住建局、市政府不理质量上访户致其喝农药死亡的真正原因。
        

来源:思忆堡网