■沈度

连日来，位于合肥市瑶海区站前路的安徽白马服装城商户因“减租”风波引发关注。多家商户表示，目前生意亏损 ，商铺租户恳求房东减租及管理公司减免一定的物业费用，从而缓解当前压力。

据商户介绍，经过多日和管理公司商谈，希望能得到业主的支持，目前“减租”事宜暂时还没达成最终意愿， “我们没办法正常营业，客流少，货源压了很多都卖不出去。所以现在我们最头疼的就是租金的问题，希望房东能够减免这个租金。”

据了解，白马服装商城店铺产权归业主所有，商场管理方也一直跟产权业主沟通。“大部分房东目前仍在持观望态度，想看看其他房东的做法。”一知情人透露。

一些租户无奈地说，他们目前只因为撑不下去，所以才提出减免或次年降低租金的条件，“其他房东大部分都还在沟通，想统一一个做法。其实这时候最好房东也要一起度过这个难关。”

不过，也有房东表示，对于他们来说，如果没有租金收入，自己所需要承担的贷款等损失也是一笔高昂的费用，因此不愿意为租户减免租金。

然而3月27日下午，抖音认证用户的白马服装城商户开直播吐槽生意冷清，客流稀少，大部分店铺的卷帘门紧闭（视频截图），目前已关门歇业。

为此，有律师提出，当前疫情确实对于租户和房东来说，都属于不可抗力因素，但这个因素是否会导致双方无法履行租约，则需要通过法律手段来进行判断，不能单纯地认为“遇到不可抗力因素，双方就可以随意终止或更改租约”。

不过，特殊形势下，律师还是建议房东在条件允许的情况下，做出适当让步，这样才有利于形成长期、健康的合作关系。

据此前公开资料显示，白马服装城作为安徽地区一级服装批发销售市场，营业面积约24万平方米，近3000户经销商，年销售额达150亿，该服装城也是近年来地方打造龙头品牌。

 

 

 

来源：大观新闻

来源:中国三农观察网