律师提醒

　　购买小产权房存在四大风险

　　重庆博嘉律师事务所资深律师文坛提醒称，购买小产权房存在四大风险，建议市民购买时千万要考虑清楚，不要图价格便宜，而是要考虑长久未来。

　　他说，首先是没有房产证。这类住房是建在集体土地上的，不允许对外销售，没有法律保证。也就是说，购买这样的房子拿不到国家颁发的产权证。拆迁难补偿。除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且“业主”也不会得到拆迁安置补偿。此外，文坛律师还说，质量难保证，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋除了房屋质量和房屋售后保修难以保证外，入住后的物业管理也极容易出现问题。配套不完善。一般情况下没有相关配套设施，将来一旦出现纠纷，打起官司来相当麻烦。

　　他同时提醒称，以后还会遇到遗赠麻烦，由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多意想不到的麻烦。

来源:重庆商报